アパートマンションの後継者問題
アパートマンションの後継者問題とは？？
自分の親がアパート・マンションを所有していたとしましょう。
子供がそのマンションや、アパートを相続した場合、親と同様にアパマン経営ができるでしょうか？
マンションが何棟もある場合、どうやって経営を引き継いだらいいでしょうか？？
さらに、銀行からの借り入れが残っている場合は、余計に複雑になります。
後継者となるべき子どもを連帯債務者・連帯保証人にしている場合もあります。
そのままでは，連帯債務者・連帯保証人としての負担はあるのに相続人としての権利は何もないという状態です。
事業承継対策の必要性
自分が死んだ後にも、揉めないように事業承継対策をしておく必要があります。ちなみにですが、兄弟で共同で経営させることは、やめておきましょう。
兄弟の１人が破産状態になると他の兄弟が巻き込まれることがあります・・・
本来，アパート経営を開始するときに，資産活用・相続税対策のことだけなく 遺留分を侵害しないよう後継者以外、法定相続人に与える財産を別に残して事業を開始し遺言を残すべきです。
しかし，そのような対策をせずアパート経営を始めてしまったという場合にも 遺言は必要不可欠です。
遺留分への配慮も必要となってきます。
アパートや自宅が財産のほとんどで，不動産，預貯金，現金で遺留分に相当する財産を用意できないような場合信託を活用する方法があります。
アパートの所有権から，収益を受け取る権利（受益権）を切り分け受益権を与えることが必要になることもあります。
昔は家督相続により、長男がすべてを引き継いでも誰も文句をいいませんでした。
しかし、時代が変わり、こどもに平等に分割しないと揉める時代となっています。
相続する側、される側の勉強が必要な時代と言えます。
まず安く買えることがなによりもメリットです。 しかし、安いのですがデメリットも存在します。バランスを考えて購入するか どうか？を考えてください。 |
相続ガイド
遺品整理・生前整理をお考えの方はフリーダイヤルまたはメールでお問い合わせくださいませ。実家の片付け、土地の相続などで困っていることなどをお話してください。
相続や遺品の整理方法、お葬式、清掃の方法などなんでもお答いたします。
お客様の声をご紹介
遺品整理、お客様の声
ご利用いただきありがとうございます。遺品整理・生前整理・片付け お客様の声をご紹介
クイックでは、お客様だけでは片付けられない思い出の品を、丁寧にお運びだし、仕訳をさせていただきます。ご相談などございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
フリーダイヤルまたはメールでお問い合わせくださいませ。状況をお話くださいませ。
遺品の整理の仕方がわからない・・・どこから手を付けていいのかわからないなどなんでも大丈夫です。
遺品整理について、ご質問などありましたらお気軽にご連絡くださいませ。
親切ていねに対応させていただきませ
クイックでは、遺品整理や生前整理だけでなく、品川区で相続された土地や建物の売買などをサポートいたします。
相続は複雑で、何をやったらいいのか？悩みが多くあるかと思います。
クイックには相続専門のアドバイザーがおります。相続でお悩みでしたら、お気軽にご相談くださいませ。
東京・埼玉・神奈川で親切で丁寧な遺品整理業者をお探しならクイックにお任せくださいませ。
実家の整理、実家の片づけをお考えならクイックにお任せくださいませ。
