相続税が払えない場合とは
相続税は預貯金だけでなく、土地や不動産にもかかります。
とくに土地や不動産などを相続したときには、現金で税金をおさめる事ができず現物納付するケースも多いです。
相続した遺品や土地があまりにも高い場合、かなりの相続課税がかかります・・・
相続した遺品が現金であれば、その中から相続税を納税できます。
しかし、相続した遺産が 「不動産」 や「美術品等」の場合は注意が必要です。
遺産を売却しなければならない可能性がでてきます。
遺産が不動産や骨董・美術品などの場合、相続した遺産が価値があると「現物納税」することが
できるようになっています。
歴史的価値のある骨董や美術品の場合、現物納税をするよりもこれらを売却して現金化し、相続税を納税した方が骨董や美術品を売却した現金の残りが手元に残る事になります。
不動産においても、都心部の土地であれば坪単価は国の評価額よりも数倍から数十倍の価値があるとされているため、不動産屋などに売却するほうが得です。
美術品を相続したときの注意点とは
万一、収集していた骨董や美術品が偽物やレプリカであれば、被相続人が幾らで手に入れようとも、資産価値はほとんど無くなる為、相続税の課税対象となることも少なくなります。
骨董や絵画、美術品の多くは、テレビでもよくあるように偽物も多いです。
骨董品中には歴史的に価値のある骨董や美術品もありますが、人では全く見極めることができません・・・
税務署は骨董や美術品などを現物で納税された場合、後で偽物だと分かった場合、資産価値がなくなり
税者に返却するケースがあるので注意してください。
不動産を現物納付するときの注意点とは
家などの不動産を「現物納付」する場合に気をつけたいのが、評価が市場価値よりも下回ってしまう事です。
本当は、もっと高く売れるはずなのに、査定が低く損をしてしまうということが多くあります。
評価が市場価値よりも下回ってしまうのを避けるには、自分で不動産を売却し相続税を納めることです。
自分の家やマンションが土地がいくらで売れるかを知るには、
ネットの一括査定などを利用する場合もありますが、信用できる不動産屋などに頼むのがオススメです。
現物納付するときは、きちんと査定をする必要があります。 不動産物件がある場合など、死ぬ前にかならず測量をしておきましょう。 |
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