自宅を改築・リフォームするとお得です

自宅を改築・リフォームするとお得です

相続では、建物は「固定資産税評価額」で評価されます。

固定資産税評価額とは、市町村の固定資産税課の調査員が「現況」を確認して価格を決めます。

 

 

増築して、床面性が広くなってしまうと、相続税対策にはなりません。

ポイントは、床面積を変えずに、リフォームをする事です。

 

増築などは、外から見るとすぐにわかるのですが、内部はなかなか把握できません。

外壁をかえたり、増値をすると、外側にネットなどが貼られてしまい、目立ってしまいます。

 

 

上の写真などは、すぐにご近所にばれてしまいます。

 

しかし、部屋の内部をリフォームする場合は、地味なので、ばれる事がありません。建物内部のリフォームにお金をつぎ込んだ場合は、ばれないということです。

 

1000万現金で持っている場合

現金で1,mida02円を持っていたとします。

もし、このまま相続が発生すると、1,000万が相続税の対象となります。

 

 

しかし、1000万で自宅の内部をリフォームをすると、「固定資産税の評価額」は変わりません。

リフォームしていなかった時の、安い評価額となります。

 

親の持ち家に子がリフォームした場合、子供が親に贈与した。という扱いになるので、注意が必要です。

相続税って、本当にわかりずらいですよね^^;

 

 

   
 

リフォームにかけた費用を減らせるわけです。

この手はよく使う方法なので、みなさんも大規模に内部のリフォームをすることを

おすすめいたします

 

 

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