相続ガイド

 

不動産競売物件のメリット 競売物件のメリットとは

 

なによりもメリットは安く買えることです

競売物件は一般の不動産売買で買主が受けられる権利がほとんどありません。

例えば

売主や「第三者の立ち退き」を自分でやるや、「鍵の引き渡し」、「売主や第三者の残置物の撤去」をしなければいけない。などのデメリットがあります。

競売物件は物件価格を評価した後に「競売市場修正」として3割前後安くなります。

つまり、一般の物件よりも「安く」買うことができます。

 

 

ヘンな地形も競売にかけられています

 

ふつう極端に狭い土地(狭小地)や三角形(変形地)の土地は、なかなか需要がありません。売れないわけです。

このような土地は売りに出されることはほとんどなく、物件情報として登録されることはほとんどありません。

つまり、不動産屋に行っても紹介してもらえないわけです。

 

 

しかし、裁判所の競売では場所や価格、土地建物の大小にかかわらず手続きが行われます

よって、狭小地や変形地でも情報は公開されています。

 

道路に接道していない土地の上に立つ建物(再建築不可)や、市街化調整区域内の建物、農地など通常の不動産取引では流通しない物件も競売の対象です。

このように特殊な物件をお望みの方は競売物件がおすすめです。

 

 

   
 

まず安く買えることがなによりもメリットです。

しかし、安いのですがデメリットも存在します。バランスを考えて購入するか

どうか?を考えてください。

 

 

 

 

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