財産価値があるからと言って、収益が上がるわけではありません

 

土地には収益を生む土地とそうでない土地があります

 

遺産分割をするときに、土地の財産に注目するのはみんな同じですが

その土地が本当に利益を生むのか? ということは見逃しがちです。収益が上がらない土地の場合

遺産分割後に問題になるケースがあります。

たとえば財産価値 3,000万円の土地が2つあります。

一方の土地は賃貸マンションとして利用できます。そして年間 200万円の現金収入が上がります。

もう一方は、誰も借りてくれない利用価値があまりない土地です。

 

 

しかし、評価額は同じ3,000万円の土地です。

分割協議のときには財産価値にだけ目がいきがちです。

収益を生み出す土地と、そうではない土地があるということです。
遺産分割協議の時には、財産価値と収益性の両方を考えることが大切となります。

 

 

 

 

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