空き家対策特別措置法全面施行

2015年5月26日 8:12 PM　
【カテゴリ】空き家

 

本日空き家対策特別措置法が全面施行されました。

国と都道府県、市町村の役割を整理し、市町村が組織体制の整備や相談体制の整備を行い、空き家の実態把握に努めることが重要

だとしています。

今回の指針では空き家の具体的な例を挙げています。建物等の状況や管理の程度、人の出入りの有無、電気、ガス、水道の使用状

況、所有者の登記や住民票の内容、所有者の主張から客観的に空き家かどうか判断します。居住していないことが状態化しているの

が空き家なんですが、年間を通して使用されていないことなどから判断することを挙げています。

所有者特定の方法として、これまで認められていなかった固定資産課税台帳も必要限度において利用できるとしています。

 

 

遺品整理に伴う家の売却

2015年5月22日 7:25 PM　
【カテゴリ】不動産に関する税金,相続,遺品整理

 

遺品整理を行う方の中には、家の売却を考えている方も非常に多くいます。

その中で、不動産を売却するにあたり、もっとも多い質問が

不動産の所有期間は親の代から引き継げるのか？

です

 

皆さん税金の基礎知識として、

所有期間５年超の場合は長期譲渡、所有期間５年以下の場合は短期譲渡というのは理解しているんで

すが、相続で取得した場合どうなるか？

 

答えは、亡くなられた両親などが所有した期間を引き継ぐことができます。

短期譲渡と長期譲渡では税額が２０％近く違うので注意が必要です！！

 

 

 

 

千葉に遺品整理の見積りに！！

2015年5月22日 1:35 PM　
【カテゴリ】ブログ

 

昨日千葉の郊外へ遺品整理の見積に

不動産業者と一緒に行きました！！

玄関の鍵は無く、勝手口から入ったんですが

家の中はほぼそのままの状態

それも結構時間が経っている感じ⁉️

聞いてみると、依頼人のお母様が一人で住んでたようなんですが

施設に入ってからずっと空家

10年近く経っているらしいのです

その後お母様は亡くなり

相続登記も終わり、 売却する方向で準備を進めており、そこで家の中を整理しなければ

ということで行って来ました

 

空家になっている家の前に車を止めると

ご近所さん(お隣さん)が出てきました

「壊すんですが？」

「家の中を片付けるので見にきたんです」

隣家との間に大きい物置があるんですが

下の方は錆びで朽ちていて

「ここからネズミが出入りしてるの、駆除してから壊してもらはないと」

「うちが一番の被害を被っているんだから・・・」

「はい」

 

空家になるとネズミの巣窟になります

家を壊すと、そこに住んでいたネズミは他に棲家を移します

隣家の方は、隣のネズミが自分の家を新たな棲家にするのは迷惑だと

 

今月26日から「空家対策特別措置法」の関連の規定が施行されます

市区町村はどこまで空家問題に取り組むことができるか

楽しみなところです