家を建てるときの敷地の接道義務

2015年4月6日 8:03 PM　
【カテゴリ】不動産の基礎知識

家を建てるときは「幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上察しなければならない」というのが、建築基準法４３条１項定められた

「接道義務」です。

ここでいう「道路」は「建築基準法による道路」のことです。

建築基準法第４２条による「道路」とて認められるのは、下記の条件に該当するものです。

１、道路法による道路で幅員が４ｍ以上のもので公道になります。

２、都市計画法などにより造られた道路

３、既存道路で、建築基準法が施行された時点で既に存在した道路で、幅員が４ｍ以上のもの

４、都市計画法などにより２年以内に造られる予定の道路で、現に道路がなくても、そこに道路があるものとみなされます

５、位置指定道路で、特定行政庁からその位置の指定を受けたもの

６、４２条２項道路で、建築基準法の施行日の時点で建物ができていた幅員４ｍ未満の道路で、特定行政庁が指定したもの

上記の条件のどれも満たさないものは、たとえ見た目が道路であっても建築基準法上の「道路」として扱われません。