クイックでは土地活用のサポートをいたします。相続した家を、人に貸すか？貸すにはいくらぐらいが相場なのか？自分で住むか？住むのならば、どのようにリフォーム、リノベーションしたらいいのか？
わからない場合が多いと思います。
不動産をうまく活用するには、専門知識が必要になります。人に貸す場合は特に注意が必要です。
建て替えの場合の銀行活用方法、適切な家賃設定、管理会社の選択などわからないことがたくさんあり
面倒なので売却してしまう場合も多くあります。クイックでは、代表である荒川が不動産営業の経験者であり不動産業界のことをよく知っています。あなたにぴったり合った活用方法を提案させていただきます。
土地活用と言っても、活用方法は様々あります。 立地や需要によって利用方法は変わってきます。
まずは、どのような土地の活用方法があるのか見て行きましょう！！難易度が低い順に並べてみました。
土地と建物を売却するには、不動産屋に頼むのが一般的です
不動産屋が購入者を探してくれます。
人気路線の、駅から5分以内、角地、日当たり良好など
物件の条件が良ければ高い値段が付きます。
相続の場合、自宅が相続される場合は、売却を希望する人が多くいます。クイックでも売却を希望する方が多くいるのが現状です。
都心や繁華街、駅から近い立地の場合、空いている土地を駐車場やコインパーキングにする方法があります。
コインパーキングは専門の会社と契約する事で、簡単に作ることができます。（その分利益は減ります）
最近では、コインパーキングを作るのに開設・運営資金がいらないという会社が増えています。
ビルの建築予定の方や、土地の活用に迷っている方にはオススメの方法です。
・アパートを作る
三井ホーム、旭化成など大手のアパートは間取りに自由度がありませんが
知名度と安心感があります。
建築士が作るアパートなどは、間取りや設備に特徴があり
入居者がつきやすいという違いがあります。しかし、コストがかかります。
・マンションを作る
マンションを作る場合は借入金額が大きくなるので注意してください。
建築費用などは季節や地域によって全く違います。
必ず相見積もりをとるようにしてください。
銀行の金利について
現在の日本は長期にわたる不況により 超低金利時代 に突入しています。これは不動産、賃貸経営での
融資を受けるにはかなり有利 になります。
金利が高いか、低いかはとても大切です。 賃貸マンションの経営は大きなお金が動きます。
そのため金利が1%かわっただけで、返済する金額が大きく変わってくるからです。
例えば借入額が2億円だとして期間３５年返済にした場合
金利が3％と4％の時では総返済額に 5000万円の差 が出ます。金利が1％違うだけで総返済額は全くかわってしまいます。
クイックのサービスについて
クイックでは相続により発生する、不動産についての活用方法、売却方法などをアドバイスしております。
銀行、大手ハウスメーカーなども含めて一括にてサービスいたします。
不動産相続が発生すると、税理士や弁護士、不動産屋、銀行など複数のスペシャリストが必要になります。
クイックでは一括したサービスをしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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大手ハウスメーカーからオリジナルプランまで幅広くご紹介いたします。 |
賃貸マンション、アパートの運用アドバイスもいたします。ぜひご相談くだしませ。 |
クイックでは、あらゆるプロをご用意しております。 特に相続に関する、不動産の処分や活用についてはお任せくださいませ。 |
遺品整理、生前整理をご利用いただきました、お客様の声をご紹介させていただきます。クイックをご利用いただきありがとうざいます。
【東京都 Ｔ様 遺品整理 お客様の声について】
このたびは、クイックをご利用いただき、ありがとうございました。 不動産の活用方法についても、満足していただけたので とてもよかったです。今後もさらなるサービスアップに努めてまいります。 |
ご利用ありがとうございました。Ｓ様の思い出のつまった大切な家に かかわらせていただき本当に感謝しております。 今後も親切、丁寧な対応を心掛けていきます。ご利用ありがとうございました。 |
遺品
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